خرید ملک در قبرس + هزینه خرید خانه در قبرس شمالی

 قبرس یکی از جذاب ترین و زیباترین کشورهای جهان می باشد، که می تواند نظر تمام افراد را با هر سلیقه ای که دارند، جلب کند. این کشور می تواند مقصد افرادی باشد، که تازه بازنشسته شده اند، و یا قصد دارند، چند روزی را در کنار دیگر اعضای خود باشند، حتی ممکن است، برخی از افراد قصد خرید ملک در قبرس را داشته باشند، این مسئله ی موضوع بسیار مهمی می باشد، که کاملاً به میزان بودجه ای که شما برای خرید ملک در نظر گرفته اید، دارد.
در چند سال گذشته خرید ملک در قبرس در بین مردم کشورمان که قصد مهاجرت و زندگی در خارج کشور را دارند، به شدت مشاهده می شود. در صورتی که شما هم جزو این افراد هستنید، و قصد خرید آپارتمان در قبرس را دارید، با ما همراه باشید، تا شما را با نحوه ی خرید خانه در قبرس شمالی و جنوبی آشنا کنیم.

شرایط خرید خانه ارزان در قبرس

زمانی که قصد خرید ملک در قبرس را دارید، باید به عوامل مختلفی که در این رابطه وجود دارد، توجه کنید، تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید. هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شامل موارد مختلفی می شود. برای اطلاع از شرایط خرید آپارتمان و ملک در قبرس با ما تماس بگیرید. همکاران ما به خوبی شما را در این زمینه راهنمایی خواهند نمود.

برای صادرات به قبرس شمالی نیز می توانید با ما تماس بگیرید.

هدف از خرید ملک در قبرس

افراد ممکن است، به خاطر دلایل مختلفی قصد خرید ملک در قبرس را داشته باشند. به طور کلی خریداران ملک در قبرس به دو دسته ی زیر تقسیم می شوند. 

1. افرادی که به قصد زندگی ملک خریداری کرده
2. افرادی که به قصد سرمایه گذاری ملک خریداری می کنند. 

هنگام خرید ملک در قبرس باید دسته بندی یا هدف خود را از خرید تعیین کنید.

برای ارسال بار به قبرس شمالی با ما تماس بگیرید.

انتخاب منطقه مناسب در قبرس

انتخاب بهترین منطقه در قبرس برای خرید خانه می تواند یکی دیگر از عوامل تأثیرگذار در خرید باشد. برخی از ملک های موجود در این کشور به زمین گلف، برخی دیگر به دانشگاه نزدیک هستند. بعضی از ملک ها ساحلی و بعضی از آن ها نزدیک به جنگل می باشد، به همین دلیل انتخاب ملک و محل زندگی با توجه به نیاز افراد از اهمیت بالایی برخوردار است.

برای خرید ملک در استانبول نیز می توانید با ما تماس بگیرید.

 هزینه خرید ملک در قبرس

برخلاف بعضی از کشورها هزینه ی خرید با توجه به نوع ملک انتخاب شده توسط شما متفاوت می باشد. 5 تا 16% مبلغ کل ملک خریداری شده به انجام مراحل اداری اختصاص دارد. ملک هایی که در این کشور برای خرید وجود دارد، به سه دسته ی زیر تقسیم می شود.

1. ملکی را از شخصی خریداری می کنید، و فروشنده ی ملک تمام هزینه های مالیات آن را پرداخت می کند. 
2. ملکی را از شخصی خریداری می کنید، و فروشنده ی ملک هزینه ای را برای منتقل کردن سند پرداخت نکرده است. 
3. ملکی دسته اول که شما اولین صاحب آن بوده اید، و اغلب از شرکت های معتبر عمرانی خریداری می شود.

انتقال سند، کنتور برق‌ و آب، اسپیلترگازی، لوازم آشپزخانه و مبلمان از دیگر هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس است. 

اقامت قبرس با خرید ملک

یکی از راه هایی که برای گرفتن اقامت در این کشور وجود دارد، از طریق سرمایه گذاری در قبرس می باشد. برای این که شما بتوانید در این کشور سرمایه گذاری کنید، می توانید این کار را با خرید ملک تجاری و یا مسکونی انجام دهید. نکته ی مهمی که در این مورد وجود دارد، این است، که قیمت ملک تجاری در قبرس از قیمت ملک مسکونی بیشتر می باشد. مدت زمان اخذ اقامت قبرس به میزان سرمایه گذاری شما بستگی دارد، و شما می توانید با خرید دو ملک در قبرس در مدتی کمتر از دو ماه مجوز اقامت این کشور را دریافت کنید.

مزیت های خرید ملک در قبرس

•  با خرید ملک در این کشور می توانید به راحتی و بدون ویزا در این کشور اقامت کنید .
• در صورت داشتن پاسپورت این کشور می توانید به 165 کشور دنیا سفر کنید.
•  با توجه به این که آب و هوای این کشور عالی می باشد، و به دریا نزدیک می باشد، همه ی خانه های این کشور دارای منظره ای دل باز و زیبا می باشد. 
•  قیمت آپارتمان و ویلا در قبرس با توجه به بودجه ای که شما برای خرید در نظر گرفته اید، به شما پیشنهاد می شود، و شما می توانید ملک مد نظر خود را انتخاب کنید. 
• نکته ی مهمی که باید به آن توجه داشته باشید، این است، که قبرس پایین ترین نرخ جرم را در اروپا دارد. همین موضوع باعث می شود، تا شما بعد از خرید ملک در قبرس امنیت بالایی داشته باشید.

بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس

سه منطقه گیرنه، فاماگوستا و اسکله به عنوان پررونق ترین مکان هایی می باشد، که سرمایه ‌گذاران بومی و خارجی می توانند در آن جا فعالیت داشته باشند. دلیل پررونق بودن این مناطق به این دلیل می باشد، که در مجاورت ساحل دریای مدیترانه قرار دارند.

شهر گیرنه

گیرنه به عنوان پایتخت توریستی قبرس و به خاطر داشتن ده ها هتل و کازینوی پنج ستاره و بندری زیبا برای هتلگردی و توریست های بازرگان شهری مناسب می باشد. با توجه به این که این شهر اشباع شده است، و زمین های بزرگ برای اجرای پروژه های رزیدنسی فوق العاده بزرگ و چشمگیر می باشد. قیمت کاذب 20 تا 25 درصدی املاک گیرنه به خاطر وجود کازینوهای بسیار امکان رشد ارزش افزوده خانه را از آن می گیرد. یکی از دلایلی که باعث می شود، همه ی افراد نتوانند در این شهر زندگی کنند، این است، که هزینه های زندگی در این شهر گران می باشد.

فاماگوستا

فاماگوستا به عنوان پایتخت تحصیلی و آکادمیک کشور قبرس محسوب می شود. دانشگاه بین ‌المللی مدیترانه بهترین دانشگاه این شهر می باشد. در این شهر جاذبه ‌های تاریخی و سواحل ماسه ایی شهری وجود دارد. با توجه به این که هزینه های زندگی در این شهر کم تر می باشد، و این موضوع یک مزیت برای زندگی دانشجویی محسوب می شود، ولی به هیچ عنوان برای سرمایه ‌گذاری توصیه اول نمی باشد.

 اسکله

این منطقه در فاصله ی 15 دقیقه ایی با شهر فاماگوستا و فاصله ی 45 دقیقه ایی با شهر گیرنه در مجاورت سواحل زیبای ماسه ایی مدیترانه قرار دارد، که به عنوان یکی از جذاب ترین مناطق قبرس برای سرمایه گذاری محسوب می شود. به دلیل وجود قوانین مختلف از قبیل عمومی بودن سواحل و خط ساحلی آن نقاط زیادی از اسکه باعث حفظ زیبایی این منطقه شده است. به دلیل  وجود امکانات ذکر شده در این منطقه گردشگران زیادی از سراسر کشور برای خرید و اجاره خانه به این منطقه مهاجرت می کنند، و این منطقه در حال حاضر به بورس خرید و فروش ملک و ساخت و ساز در قبرس تبدیل شده است.

خرید آپارتمان در قبرس شمالی

با توجه به این که کشور قبرس در شرق دریای مدیترانه قرار گرفته است، جاذبه های گردشگری بسیاری دارد. وضعیت اقتصادی در این کشور روز به روز در حال پیشرفت می باشد، به همین خاطر به عنوان یکی از بهترین مکان ها برای افزایش سرمایه ی شما می باشد. آپارتمان هایی که در این کشور ساخته می شود، بسیار لوکس و مجهز می باشد، و منظره ای رو به دریا و طبیعتی سرسبز دارد. با توجه به این که قبرس شمالی توسط آب های مدیترانه در بر گرفته شده است، و به عنوان کشور کوهستانی محسوب می شود. این کشور تحت تسلط ترک ها می باشد، و از دور نقشه ای شبیه به گیتار دارد. شما می توانید با پرداخت هزینه ی خرید ملک در قبرس شمالی به راحتی اقامت این کشور را دریافت کرده، و از حقوق شهروندی این کشور برخوردار شوید. شما می توانید در قبرس شمالی مشغول به کار شده، تحصیل کنید، گواهی نامه رانندگی دریافت کرده، و به طور کلی از تمامی حقوق و مزایای یک شهروند اروپایی بهره مند خواهید شد. 

مشکلات خرید ملک در قبرس

یکی از اصلی ترین معذلاتی که در مورد خرید ملک در این کشور وجود دارد، این است، که املاک این کشور دارای سندهای مختلفی می باشد. سند خانه های خریداری شده حتماً باید اصل باشند، تا شما بعداً با مشکلی رو به رو نشوید. از دیگر مشکلاتی که می توان به آن اشاره کرد، این است، کمیسیون هایی می باشد، شما از وجود آن بی خبر می باشید. در صورتی که شما از این کمیسیون ها اطلاعی نداشته باشید، و مشاور مناسبی را برای خرید انتخاب نکرده باشید، ممکن است، هزینه های جانبی ای که برای خرید وجود دارد، را افزایش دهید. اگر قصد خرید ملک را دارید، و جزو آن دسته از افرادی می باشید، که نمی خواهید بعد از خرید با مشکلات متعددی رو به رو شوید، بهتر است، خرید ملک در قبرس را به نمایندگی ما بسپارید. یکی دیگر از نکات مهمی که در مورد خرید وجود دارد، این است، که حتماً باید با قوانین خرید ملک در قبرس به طور کامل آشنایی داشته باشید، تا بتوانید بدون مشکل در آن سرمایه گذاری کنید. جهت مشاوره و اطلاع از قوانین موجود در کشور قبرس با مشاورین ما در مجموعه تماس بگیرید.

معایب خرید ملک در قبرس

1.  افرادی که در کشور ما زندگی می کنند، و قصد خرید ملک و سرمایه گذاری در کشورهای خارجی را دارند، کشور قبرس می تواند یکی از انتخاب های آن ها باشد. هم چنین با توجه به این که هزینه ی زندگی در قبرس بسیار زیاد است. یکی از مشکلات خرید ملک در قبرس برای ایرانی ها این موضوع است، که اجازه خرید ملک مرغوب و با کیفیت را ندارند. 
2.  بیشتر واحدهای مسکونی قبرس وام های کم بهره دارند. از طرفی کشور قبرس در چند سال گذشته از لحاظ مختلف (آموزش، بهداشتی، بانکداری، صنعتی و فناوری) توانسته است، پیشرفت های چشمگیری داشته باشد، به همین خاطر به شما توصیه می کنیم، بدون داشتن اطلاعات کافی و مشاوره با وکیل مجرب نسبت به خرید ملک اقدام نکنید.
3.  از دیگر معایب خرید می توان به این مورد اشاره کرد، که شما باید قبل از اخذ کارت اقامت بخشی از سرمایه خود را برای رزرو ملک وارد این کشور کنید. در برخی از موارد در صورتی که توسط یک مشاور و یا وکیل اقدام به خرید نکنید، ممکن است، سرمایه ی شما از بین برود.
4.   کشور قبرس همانند پرتغال و اسپانیا پیشرفته نمی باشد.

قیمت خرید ملک در قبرس

با توجه به این که قصد دارید، آپارتمان و یا یک خانه ویلایی را در قبرس جنوبی و یا قبرس شمالی بخرید، باید برای مهاجرت از طریق خرید خانه آماده شوید، و هزینه ای را برای خرید خانه در نظر بگیرید. کم ترین (حداقل) هزینه ای که شما باید برای خرید خانه در نظر بگیرید، 270 هزار یورو و حداقل هزینه‌ ای که برای خرید ویلا باید داشته باشید، یک میلیون و دویست هزار یورو می باشد. یکی از موارد دیگری که باید هنگام خرید به آن توجه کنید، این است، که با توجه به این که ملک خود را در چه منطقه‌ ای می خرید، متراژ و امکانات آن باید هزینه های لازم را بپردازید‌. به غیر از هزینه ای که باید برای خرید ملک در نظر بگیرید، باید هزینه ای جداگانه ای را به دولت و نهادهای مربوط بپردازید. این هزینه تقریباً 150 هزار یورو می باشد.

خرید خانه در قبرس جنوبی

برخی از افراد ترجیح می دهند، اگر قصد خرید در این کشور را دارند، قبرس اروپایی (قبرس جنوبی) را برای خرید ملک انتخاب می کنند. افرادی که به این کشور مهاجرت می کنند، می توانند با خرید خانه در قبرس اروپایی اقامت موقت بگیرند، و تحت شرایط خاصی آن را به اقامت دائم و سپس پاسپورت تغییر دهند. برای خرید خانه باید اول باید شاخصه ها و استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور را مد نظر قرار دهید. با توجه به قوانینی که این کشور وضع کرده است، افرادی که به این کشور مهاجرت می کنند، اجازه ی خرید خواهند داشت، که سابقه ی کیفری نداشته باشند، و به سن قانونی رسیده باشند. آن ها می‌ توانند از این طریق اقامت این کشور را دریافت کنند. شما می توانید جهت اطلاع از قیمت خرید ملک در قبرس جنوبی با مشاورین گروه ما در ارتباط باشید، و بعد از کسب اطلاعات مورد نیاز نسبت به خرید اقدام کنید.

قیمت خانه در قبرس به پول ایران

در این بخش سعی کردیم، که به بررسی نکات مهمی که در رابطه با خرید ملک در کشور قبرس وجود دارد، بپردازیم، تا شما بتوانید برای گذراندن تعطیلات، و یا دوره ی دانشجویی خود این کشور را انتخاب کنید. تنها موردی که در مورد آن صبحت نکردیم، این است، که اگر می خواهید خانه‌ ای را در قبرس به پول ایران بخرید، چقدر سرمایه نیاز دارید. برای خرید خانه نیاز به 2.5 میلیون یورو سرمایه دارید. این مقدار شما را به پاسپورت می‌ رساند. اگر کمتر از این مقدار سرمایه گذاری کنید، به اقامت دائم و پاسپورت قبرس نمی‌ رسید. 
 
برای خرید ملک در قبرس شمالی و جنوبی و دریافت مشاوره در این زمینه با ما تماس بگیرید.