خرید ملک در استانبول ترکیه، خرید خانه و آپارتمان در استانبول و آنتالیا شاید دغدغه افرادی زیادی است که تمایل به مهاجرت و یا سرمایه گذاری در این کشور را دارند. قیمت ملک در آنتالیا ارزان تر از استانبول می باشد و افراد زیادی تمایل به خرید منزل و آپارتمان در این شهر را دارند.
قیمت ملک، خانه و آپارتمان در استانبول
قیمت خرید ملک در آنتالیا و استانبول بسیار بستگی به منطقه آن شهر دارد. شما با حداقل قیمت مورد نظرتان می‌توانید در ترکیه ملک بخرید و اقامت موقت این کشور را به دست آورید. در قوانین خرید ملک در ترکیه 2020 و 2021 نوع ملک فرقی ندارد چون هر ملکی را بخرید اقامت ترکیه را دریافت خواهید کرد. برای اطلاع از قیمت ملک و خانه در استانبول با مشاوران ما در تماس باشید.
طی چند سال گذشته اتباع خارجی از کشورهای روسیه، ایران، عراق، امارات متحده عربی و قطر بیشترین خرید خانه در استانبول را داشته‌اند. ارزان بودن قیمت آپارتمان در استانبول نیز یکی از موارد مهم برای اقدام به خرید خانه در استانبول است.
قیمت ملک در ترکیه بر اساس شهرهای مختلف، منطقه‌بندی و امکانات ارائه شده در هر شهر متفاوت است. برای مثال در شهر استانبول مناطق مختلفی برای خرید خانه وجود دارد که با توجه به شرایط و موقعیت هر منطقه قیمت آن تعیین می‌شود. قیمت آپارتمان در استانبول برای منطقه‌هایی که به بازارهای اصلی، مراکز خرید و مراکز تفریحی نزدیک هستند دارای نرخهای متفاوتی است.
همچنین در خصوص منطقه‌های مسکونی که به دریا نزدیک هستند نیز قیمت آپارتمان در استانبول با بخش‌های مسکونی دیگر تفاوت دارد. قیمت واحد مسکونی در استانبول از رقمی در حدود 500 میلیون تومان شروع می‌شود. شرایط خرید ملک در استانبول برای ایرانیان بسیار ساده است. اول از همه باید نوع ملک خود را مشخص کنید. برای مثال می‌خواهید ویلا، آپارتمان، سوییت یا خانه بخرید. شما می توانید برای خرید سوئیت در آنتالیا و استانبول نیز اقدام بفرمایید. خرید ملک ارزان در آنتالیا یکی از مهم ترین خدمات ما شما ایرانیان عزیز می باشد.
به منظور حمل بار به ترکیه می توانید با ما تماس بگیرید و از خدمات باربری ما بهره مند شوید.
قوانین خرید ملک در استانبول و آنتالیا
خرید ملک در استانبول، خرید ملک در آنتالیا و یا سایر شهرهای ترکیه و اخذ اقامت از ساده ترین روش‌های مهاجرت به این کشور است که می‌توانید به سرعت ظرف 3 تا 5 ماه اقامت خود را دریافت نمایید. اما قوانین خرید و فروش ملک و خانه در ترکیه شرایطی دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره خواهیم نمود:
- خانه و ملک شما باید نقد خریداری شود.
- 3 مالک قبلی ملک مورد خریداری نباید خارجی باشند.
- تا 3 سال حق فروش خانه را ندارید.
- شما می توانید به جای یک ملک به ارزش 250 هزار دلار، چند ملک بخرید و آن‌ها را اجاره دهید.
- در سال 2021 می‌توانید با خرید هر خانه در ترکیه اقامت بگیرید.
- مهاجران خارجی تنها می توانند تا 30 هکتار زمین و ملک بخرند.
- کسانی که زمین می‌خرند برای ساخت. باید ظرف 2 سال بنای خود را بسازند.
- در هر ناحیه تنها 10 درصد از زمین به خارجی‌ها تعلق می‌گیرد.
- تمام ایرانیان باید از قوانین ترکیه تبصره 35 قانون املاک و اراضی 2644 پیروی نمایند.
محله های ایرانی نشین استانبول
با رونق گرفتن خرید ملک در استانبول افراد زیادی زندگی و کسب‌وکار خود را به این کشور منتقل کردند تا از مزایای شهروندی و سرمایه‌گذاری در این کشور بهرهمند شوند. شهر زیبای استانبول یکی از مقصدهای اصلی ایرانی‌ها برای زندگی در ترکیه به شمار می‌رود. از جمله مناطقی که ایرانیان تمایل زیادی به خرید ملک در آن دارند شامل موارد زیر می باشد:
- محله خان والده استانبول (محله مسلمان نشین استانبول)
- آکسارای استانبول( قدیمی‌ترین و ارزان ترین منطقه استانبول)
- منطقه فاتح (منطقه ای با بافتی سنتی که از چندین محله تشکیل شده و بسیاری از مکان‌های تاریخی و موزه ها در آن قرار دارد.)
- محله اسن یورت استانبول(محله‌ای اروپایی برای خرید خانه در استانبول)
- محله بیلیک دوزو استانبول از مناطق خوب استانبول برای زندگی
از مناطق اعیان نشین و گران قیمت استانبول محله‌های بشیکتاش، ببک، لوازیم، آتاکوی، اتیلر، لونت، ماسلاک، ساری یر، باکرکوی، اورتاکوی، کادیکوی، شیشلی، جهانگیر و تکسیم هستند.
محله های ایرانی نشین آنتالیا
پیشرفت شهر آنتالیا مرهون ورود تعداد زیادی از شهروندان خارجی است. به علت ورود همه ساله گردشگران خارجی امکانات رفاهی و دانشگاهی روز به روز در حال پیشرفت است و افراد زیادی را قانع کرده است که به طور دائم در این شهر مقیم شوند. از مهم ترین مناطق آنتالیا می توان به موارد ذیل اشاره داشت:
- منطقه لارا(محله اعیان نشین که دارای زیرساخت شهری بسیار خوبی است. )
- محله گوزل اوبا (محله با خانه های قیمت مناسب. در آینده این منطقه از رشد رفاهی و اقتصادی خوبی بهرهمند خواهد شد)
- محله چاغلایان(این محله درست در کنار دریا واقع شده و دارای خانه‌های لوکس و گران قیمت می باشد)
- محله فنر(قیمت خانه‌ها در این منطقه متوسط است و بدین جهت افراد زیادی جهت اسکان در این منطقه اقدام میکنند.)
- منطقه بلک(منطقه بلک بیشتر به خاطر گلف شناخته می شود.بلک با مرکز شهر حدود 40 دقیقه فاصله دارد.)
- منطقه آلانیا(آلانیا منطقه ای در شمال شرق آنتالیاست. این منطقه در سال‌های اخیر و پس از افتتاح فرودگاه به سرعت رو به رشد است. جاذبه‌های تفریحی و رفاهی بسیار زیادی در این محله وجود دارد.)
معرفی استانبول
استانبول با مساحت 5343 کیلومتر مربع و با دارا بودن جمعیتی بالغ بر 15.5 میلیون نفر پرجمعیت ترین شهر کشور ترکیه است. اکثر جمعیت این شهر مسلمان هستند و بیشترشان سنی مذهب هستند و شیعیان در اقلیت قرار دارند. حدود یک سوم جمعیت این شهر در حومه های بخش آسیایی زندگی می کنند.
اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید شناخت مناطق مختلف در این شهر به تصمیم گیری شما کمک زیادی خواهد کرد. مثلا اینکه به مناطق مدرن بیشتر علاقه دارید یا مناطق قدیمی تر؟ نزدیک به مرکز شهر و مناطق شلوغ یا دور از هیاهو؟
اغلب مراکز تجاری و تاریخی این شهر در بخش اروپایی آن قرار دارد. بسیاری از افرادی که به قصد سرمایه گذاری یا یافتن شغل به ترکیه مهاجرت می کنند معمولا این شهر را به عنوان مقصد خود بر می گزینند. استانبول به مدت ۱۶ قرن پایتخت حکومت های مختلف ترکیه بوده است.
سرمایه شما در استانبول رشد می کند.
استانبول یکی از بزرگترین و زیباترین شهرهای جهان می باشد که در بازار املاک جهانی نوپا و نوظهور است. در سال های گذشته به دلیل کمبود سرمایه، کمبود اعتبار، غیر استاندارد بودن زیر ساخت های شهری و داشتن اقتصاد ضعیف خرید ملک و خانه در استانبول و به طور کلی ترکیه، طرفداران زیادی نداشت و خیلی به آن توجه نمی شد. اما در سال های اخیر دولت ترکیه با رسیدگی به بخش املاک باعث رشد و بهبود وضعیت ملک و املاک شده است.